住宅ローンシミュレーション:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
かんたんシミュレーション、資金計画シミュレーション、返済額比較シミュレーション、返済方法変更シミュレーション。 ... ホーム:住宅ローンシミュレーション. 住宅ローンシミュレーション. かんたんシミュレーション ...
http://www.jhf.go.jp/simulation/
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教えて下さい。
新築の住宅を建てる予定です。
土地有り、頭金ゼロ、旦那の年収350万、無担保ローンの借金残り返済額50万といった状態です。
新築を建てる余裕なんてないのは分かってるんですがどぅしてもマイホームが欲しくて・・・借金があると住宅ローンは無理なんでしょうか??
各銀行の貸付基準の条件を満たしていれば住宅ローンの利用は可能です。
特に現在の借金を含めて信用状態に不安がない事が絶対条件です。
延滞とかしていたら厳しくなります。
そして最後は借入希望金額次第になります。
一般的には年収の6倍まで年間支払比率は25%以内が一つの目安になります。
もちろんこの比率は住宅ローン以外も含めての金額になります。
そこであなたの場合で簡単に計算すると年収350万×25%=87・5万/ここから現在の借金分(月2万)とすると年間24万です。
87・5万-24万=63・5万です。
この金額が住宅ローンの返済可能額と査定されます。
63・5万×35年=2222・5万・・・・これは元利合計金ですから逆算すると約1600万となります。
つまり諸経費込で総額1600万の建物なら計算上は可能で審査も通ると考えられます。
月6万弱の支払になります。